央行
、银保监会发文鼓励优质企业兼并收购房地产项目

〖壹〗、月20日 ，上海证券报等多家媒体报道称
，央行 、银保监会在近期联合发文表示，鼓励优质企业加大对房地产项目的兼并收购 ，要求金融机构加大对并购贷款
、债券融资的支持力度。此前银保监会也表示
，金融机构要合理发放房地产开发贷款、并购贷款 。

〖贰〗 、近日，人民银行和银保监会联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》（下称《通知》）
。接近监管人士对中国证券报记者表示 ，鼓励优质房地产企业并购出险房地产企业的项目
，是按照市场化方式出清风险的有力举措。

〖叁〗
、月20日，记者从央行获悉 ，近日央行、银保监会联合发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，并会同国资委
，召集部分民营 、国有房地产企业和主要商业银行召开座谈会，鼓励优质企业按照市场化原则加大房地产项目兼并收购 ，鼓励金融机构提供兼并收购的金融服务
，助力化解风险、促进行业出清 。

〖肆〗
、《通知》明确，银行业金融机构要按照依法合规、风险可控 、商业可持续的原则 ，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务
。重点支持优质的房地产企业兼并收购一些出现风险和经营困难的大型房地产企业的优质项目。

〖伍〗
、近日
，第一财经记者获悉，央行、银保监会联合对金融机构发出通知 ，要求银行业金融机构要按照依法合规 、风险可控
、商业可持续的原则
，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房地产企业并购出现经营风险的房地产企业优质项目 。

〖陆〗、做好房地产项目并购金融支持
。鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务 ，重点支持优质房地产企业兼并收购受困房地产企业项目。

甘肃白银:鼓励国企收购滞销房,作为保障安置用房

〖壹〗 、白银支持孝老抚育住房需求 。对在白银工作
、生活的成年人需将异地居住的父母等近亲属接来白银居住的
，给予支持，允许其家庭新购一套住房；对符合国家生育政策 ，生育两孩或三孩的家庭，允许新购一套住房
，并实行首套房住房公积金政策。

〖贰〗、最抢眼的就是鼓励收购滞销房，规定是对一些困难的房地产的滞销房 ，鼓励国有的企业去进行收购
。这样把收购的直销房可以用来保障安置用房
，而且对预售申请的条件也进行了降低。在中心城市对于一些分期申请预售的，首次申请预售面积从2万平米调整到1万平米 。

〖叁〗 、除了上述提及的济南 ，浙江湖州也推出过类似的政策
。今年8月15日
，浙江省湖州市房地产市场平稳健康发展联席会议办公室发布《关于持续促进我市房地产平稳健康发展的通知》提到，鼓励收购滞销房。对困难房地产企业的滞销房 ，鼓励国有企业收购
，作为保障安置用房等 。

〖肆〗
、同时，鼓励收购滞销房 ，对困难房地产企业的滞销房
，鼓励国有企业收购，作为保障安置用房等
。此外 ，河北省邯郸市磁县发布的《关于支持房地产业良性循环和健康发展的十条政策措施》显示，根据磁县棚户区、城中村改造需求
，可购置存量商品房用作异地安置住房，或者提高货币化安置比例 ，积极盘活存量市场房源。

湖州:鼓励国有企业收购滞销房作为保障安置用房,为何有这么多滞销房?

最抢眼的就是鼓励收购滞销房
，规定是对一些困难的房地产的滞销房，鼓励国有的企业去进行收购 。这样把收购的直销房可以用来保障安置用房 ，而且对预售申请的条件也进行了降低
。在中心城市对于一些分期申请预售的
，首次申请预售面积从2万平米调整到1万平米。

湖州鼓励国企收购困难房地产企业的滞销房！为什么会有这么多滞销房？当前房地产市场面临销售压力，使得部分房源成为了滞销房 。 鼓励国有企业收购 ，作为保障安置用房等
。

年
，北京就发布了相关规定，认为滞销商品房可以改为租赁住房 ，2015年
，为了促进住房保障的相关工作，相关部门也下达了有关通知 ，认为符合条件的商品房可以用作公共租赁住房房源以及棚改安置房。

鼓励国企收购困难企业，滞销房 是作为安置用房 。如果房地产的价钱陷入两难境界
，民众又没有足够经济买房的情况下，这种情况是最为合适的。或许房地产企业能够降低价钱 ，因此也可以进行拉锯
。