新房 从房型、功能划分 、外观以及居住舒适度方面来看，它会更为完善 ，且整体的规划也更具现代感以及人性化 。不过在买新建房时 ，看的是毛坯房和样板间，无法直接看出实际居住时的使用情况 ，另外如果是毛坯房 ，还得花费资金 、精力进行装修 。
现房和二手房区别在购买阶段与条件上。现房指具备房产证与土地使用证的实体房屋，优点是品质稳定 ，可即时入住 ，但费用较高，优惠小，选取空间相对较小 。期房转现房则是预售转为现售的过程 。相比之下 ，二手房是从个人手中购得的房屋 ，属于二次交易。
交易条件不同：现房出售条件是开发商需要取得五证二书；二手房的出售条件是业主要取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了 ，房屋才可以上市交易 。买房首付、贷款额度不同：现房和二手房的首付比例是一样的 ，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同 ，使得买房的净首付也不同 。
二手毛坯房和新毛坯房再外观上 、户型上和费用上都有区别。外观上：因为二手毛坯房的时间比较长 ，所以在外观上跟新房相比就比较破旧，而且建筑风格比较陈旧 ，所以跟新房相比差距还是比较大的 ，外观上会比较略显传统。而新房则不会有这些缺点 。
二手毛坯房与新房有什么区别地理位置新房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域 ，因此大部份的新房地理位置都相对较远 。二手毛坯房：大多数二手房由于建成时间较早 ，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内，地理位置也就自然优越些。
二手毛坯房和新房区别外观上二手毛坯房建筑的时间比较的久，所以在外观上面显得比较的陈旧 ，加之建筑风格的变化之快 ，建筑时间相差久了，在外观造型上面的差距还是比较大的 ，外观上会略显传统 、单一 。新房是根据当下的建筑趋势来建造的 ，在外观上整体看起来比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力 。
二手毛坯房的交易费用通常要比新毛坯房低 ，但是二手毛坯房的贷款年限和贷款额度通常要比新毛坯房低。交易的税费也会有所差异 ，二手毛坯房通常需要缴纳契税 、营业税 、个人所得税（房屋不满5年），新毛坯房需要缴纳契税和城市维护建设税 。
二手毛坯房和新毛坯房再外观上、户型上和费用上都有区别 。外观上：因为二手毛坯房的时间比较长 ，所以在外观上跟新房相比就比较破旧 ，而且建筑风格比较陈旧，所以跟新房相比差距还是比较大的 ，外观上会比较略显传统。而新房则不会有这些缺点 。
二手毛坯房和新毛坯房的区别外观与户型：二手房由于建筑时间较久 ，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主 。同时在户型设计方面 ，整体户型设计不太合理 ，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。
二手毛坯房的交易费用通常要比新毛坯房低，但是二手毛坯房的贷款年限和贷款额度通常要比新毛坯房低 。交易的税费也会有所差异 ，二手毛坯房通常需要缴纳契税 、营业税 、个人所得税（房屋不满5年） ，新毛坯房需要缴纳契税和城市维护建设税 。
二手毛坯房和新毛坯房的区别？二手毛坯房和新毛坯房的区别---在交易条件上有什么不同？一手房：一手房是开发商直接向业主出售的新房。需要特别注意的是，开发商将一手房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书。
而新房作为新开发的房源 ，销售的费用方面自然是比较昂贵的 。二手毛坯房的优缺点二手毛坯房是指经过二次转手买到的“初装修房 ” 。简单的来说 ，就是墙面和地面只是经过基础的处理，没有经过很好装修的房子。
二手毛坯房与新房有什么区别地理位置新房：随着市中心内可供开发土地的缩减 ，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域 ，因此大部份的新房地理位置都相对较远 。二手毛坯房：大多数二手房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内 ，地理位置也就自然优越些 。
综上所述 ，毛坯房和二手房各有优势，选取哪个更好要根据自身需求、预算和时间安排等因素综合考虑。如果注重个性化装修和装修质量的可控性，毛坯房可能更合适；如果注重便捷性和配套设施的完善性 ，二手房可能更合适 。
价钱：毛坯房：远离市区中心地带 ，房价也比较便宜 。二手房：比较靠近市中心，所以房价比较高。房屋面积：毛坯房：空间多样化 ，二手房：在老城区 ，由于房屋的面积和面积限制较大，一般都是一些传统的老房子 ，小的房子更多 ，所以在房子的大小方面，可以选取的空间并不大 。
毛坯房 ，即清水房 ，是指交房时地面已经水泥砂浆找平 、墙面批白灰 、给水点到位、排水畅通 、卫生间及厨房防水措施到位，各功能房隔墙具备 ，满足交工验收要求 。毛坯房的新房具有较大的升值潜力 ，尽管多数新房所在区域相对偏远，但随着市政规划的推进，远郊区域楼盘将逐渐吸引购房者。
二手房：靠近城市核心圈 ，费用更高 。毛坯房：新房有各种各样的户型 ，有大有小，有很多选取 。二手房：二手房的尺寸类型有很大的限制。在老城 ，有许多传统的老式小户型 ，户型大小几乎没有选取的余地。交通环境毛坯房：大部分新房位于新开发区，远离核心商业区 ，许多基础设施不完善 。
二手房好还是毛坯房好事实上 ，二手房 、毛坯房都有好的，选取哪个关键还是看自己觉得哪件东西更重要 。户口迁移。不少人 ，是因为想要搬家 ，所以才会买房 。买了一套二手房，搬家的时候 ，很容易出现矛盾 ，如果房子的主人不肯将自己的户口迁出，那新的主人也不能把自己的户口迁出 。
对大多数人来说，买二手房较划算。但也不是绝对的 ，要根据个人经济能力与需求综合选取 。 如果经济条件允许 ，可选取条件很好的城市商业中心购买一手房，按自己的需要进行装修 。请看对比： 新旧。一手房多为新房 ，但大多位毛坯房 ，需要进行装修 。二手房大多都是带装修的，可以直接入住 。
〖壹〗、房龄长短不同：房龄是至房屋竣工之日开始算起 ，因此新房的房龄比较小 ，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄会比较老。房龄老可能会意味着房屋居住的舒适度降低 ，并且房屋的维修费用相对于新房也会比较高 。装修情况不同：新房大多为毛坯房 ，需要进行装修 。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。
〖贰〗 、法律主观：购买新房和二手房的差异 第一点：税费和交易方式不同 新房和二手房 ，两者缴 纳税 费的种类和交易方式是不同的 ，购买新房你需要缴纳 契税 和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税 ， 个人所得税 。
〖叁〗 、首付、贷款额度不同 。二手房跟新房支付首付比例是相同 ，但在交易中，由于贷款额度不同 ，导致支付首付也不同 。贷款年限不同。贷款年限根据很多因素来定 ，由于二手房的房龄比较老，所以说贷款的年限会受到限制 。户型不同 。新房通常是毛坯房跟全装房 ，而二手房户型结构 ，没有新房设计新颖。
〖肆〗 、二手房和新房的区别 税费和交易方式不同 二手房和新房的税费和交易方式是不一样的，购买新房业主不仅需要缴纳契税 ，还需要缴纳城市维护建筑税 ，但购买二手房，除了缴纳契税外 ，还需缴纳个人所得税与营业税 。
〖伍〗 、交易条件不同 ，购买新房需要开发商给购房者提供五证二书，买二手房的前提就是业主要先取得房屋的不动产证，结清贷款房屋才可以交易 。首付贷款额度不同。新房二手房的首付比例是相同的 ，但实际交易过程中 ，贷款额度不同，使得净首付也有所差异 。贷款年限不同 。
〖陆〗、新房 地段有差异：大多数的新房都是新开发建造的 ，所以所在位置都会距离市中心比较远 ，当然也有的新房是在市区旧房以后重新建造的，但是这种新房的费用一般都会比较昂贵。而二手房所在的位置、环境等一般都是比较好的 。
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